Kompas 26

Een inloopkast, moderne badkamer, fraaie keuken en een ruime (motor)berging

Bewoners: *Een tussenwoning met de ruimte van een veel groter huis. De grote open indeling maakte het mogelijk om met de kerstdagen met de hele familie te dineren, door de woonkamer met eetkamer te verbinden. Tijdens de jaarlijkse barbecue juist weer door de dubbele tuindeuren te openen.*

Motorrijders en fietsliefhebbers opgelet! In De Bogen staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een fraaie badkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. De mooi aangelegde tuin is gesitueerd op het oosten en de xl-berging heeft een deur naar de steeg. Op de begane grond ligt een hardstenen vloer met vloerverwarming, op het dak liggen 14 zonnepanelen en recent is energielabel A verstrekt.

Het Kompas is een rustige straat met openbaar groen, openbare parkeergelegenheid en enkele speeltoestellen voor de kleinste kinderen. Basis- en middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand, net als het zwembad en het centrum van Nijkerk. Amersfoort is met de trein, bus, auto en fiets binnen handbereik en de ligging ten opzichte van de snelwegen A1/A28 maakt Nijkerk tot een heel aantrekkelijke plek om te wonen.

De indeling is als volgt: Begane grond: Via het autovrije pad loop je naar de voortuin, en vervolgens naar de overdekte entree. Op de gehele begane grond ligt een hardstenen vloer met vloerverwarming, die goed past bij de binnendeuren. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, met dezelfde vloer en modern sanitair. De eetkeuken staat in open verbinding met de woonkamer, die samen circa 50 m2 groot zijn. In de keuken is genoeg plek voor een grote eettafel en de 4 meter lange wandopstelling heeft de juiste looks. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de beukenhaag in de voortuin is er weinig inkijk in de keuken. Aan de achterzijde, met dubbele openslaande tuindeuren, is de woonkamer. De zithoek heeft een ruime opzet en dankzij de breedte van de woonkamer is er ook genoeg plek voor een heerlijke fauteuil. Bij de trap is een ombouw gemaakt, waardoor de woonkamer heel rustig oogt.

Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als tweepersoons logeerkamer en als kleedruimte/werkkamer. De zeer royale master bedroom met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde. Als je de inloopkast ziet, dan valt je oog op de zwarte garderobekasten met houtlook lades. Hier is genoeg plek voor kleding, schoenen en accessoires. De badkamer heeft een moderne en rustige uitstraling, met grote antracietkleurige wand- en vloertegels die zorgen voor een strak geheel. Dankzij het raam is er prettige daglichttoetreding. De indeling is praktisch en compleet, met een ligbad, inloopdouche, een nis met toilet en een badmeubel met twee rechthoekige wastafels. De afwerking is verzorgd en consistent, met onder andere een wandplank, bijpassende kranen en ruime spiegels met geïntegreerde verlichting.

Exterieur: Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten. Borders met gevarieerde beplanting en grote, grijze tuintegels vormen een fraai geheel. In het achterste deel van de tuin staat een ruime berging/hobbyruimte met elektra, verlichting en een werkbank. Ben je een motorrijder? In deze berging is genoeg plek om je tweewieler neer te zetten!

Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Sedumbeplanting op het platte dak van de woning en de berging; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk in 2020 (kozijnen) en 2025 (deuren); - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Topline, 2010), warm water via een boilervat en een zonnecollector; - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Drie ruime slaapkamers, waarvan een met een inloopkast; - Moderne badkamer en keuken; - Ruime (motor)berging/hobbyruimte; - Energielabel A.