Kometenstraat 119

Sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement met eigen entree in de geliefde Astronomische Buurt

Op een fijne locatie in de populaire Astronomische Buurt van Hilversum ligt dit charmante 2-kamerappartement van circa 57 m². De woning bevindt zich op de begane grond van een karakteristieke jaren ’30 woning en combineert authentieke sfeer met hedendaags wooncomfort. Dankzij de eigen entree, de lichte woonkamer met open keuken en de praktische indeling voelt deze woning direct als thuis.

De woning is ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek op een centrale locatie. Binnen enkele minuten bereikt u zowel het bruisende centrum van Hilversum als de uitgestrekte natuur van de Zuiderheide. Hier woont u rustig, groen én met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De ligging is uitstekend. Winkelcentrum Seinhorst, station Hilversum Centraal, diverse scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

B I J Z O N D E R H E D E N

• Ca 57 m² woonoppervlakte, 1 slaapkamer, 1 badkamer, separaat toilet • Gelegen op de begane grond • Onderdeel van een karakteristieke jaren ’30 woning • Voortuin op het zuidoosten – van 's ochtends tot in de middag genieten van de zon • Lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Ruime slaapkamer • Nette badkamer • Geheel voorzien van een laminaatvloer • Verwarming en warmwatervoorziening via eigen cv-installatie • Energielabel C, geldig tot september 2035 • Gelegen in de geliefde Astronomische Buurt • Op circa 5 minuten fietsen van Hilversum Centrum en station Hilversum Centraal • Nabij winkelcentrum Seinhorst en natuurgebied de Zuiderheide • Professioneel VvE beheer door NXT VvE Beheer

C O N D I T I E S

• Vraagprijs: € 299.000 k.k. • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper (mits binnen 15 km) • Clausules: NEN 2580, Nietzelfbewoning, Asbest, Ouderdom

I N D E L I N G

Via het voortuintje bereik je de eigen entree van het appartement, welke toegang geeft tot de verrassend ruime woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving gedurende de dag.

De open keuken verkeert in nette staat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriezer. Aan de overzijde bevindt zich een praktische bergkast voor extra opslagruimte en de inpandige berging.

Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime slaapkamer, de badkamer en het separate toilet. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels en beschikt over een douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator.

De woning is volledig afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, waardoor het appartement direct te betrekken is.

L I G G I N G EN O M G E V I N G

De Astronomische Buurt behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Hilversum. De karakteristieke bebouwing, brede lanen, het vele groen en de centrale ligging zorgen voor een bijzonder prettige woonomgeving. Bewoners waarderen de combinatie van rust en bereikbaarheid: binnen enkele minuten bevindt u zich in het centrum, terwijl ook de natuur letterlijk om de hoek ligt.

Voor een wandeling, hardlooprondje of fietstocht zijn natuurgebieden zoals de Zuiderheide eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen stations en snelwegen ervoor dat steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen circa 30 minuten te bereiken zijn.

Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)

De Vereniging van Eigenaren is momenteel in oprichting in verband met de recente splitsing van het pand in drie appartementsrechten. Het beheer zal professioneel worden uitgevoerd door een externe beheerder. Voor de VvE is reeds een begroting opgesteld, inclusief een spaar onderdeel voor het opbouwen van een reservefonds voor toekomstig onderhoud, een collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering.

• VvE in oprichting (3 appartementsrechten) • Professioneel beheer door NXT VvE Beheer • Collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering aanwezig • Breukdeel appartement A-1: 32/100e aandeel

De maandelijkse servicekosten bedragen € 114,69 en omvatten onder andere de collectieve verzekeringen, beheerkosten en de reservering voor toekomstig onderhoud.

I N T E R E S S E

Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

B I E D E N

Bieden op deze woning doet u via het DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden:

• De vermelde bieden vanaf prijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent

Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.