Dom z potencjałem biznesowym w Kołobrzegu - blisko centrum!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni **189,07 m²**, położony w spokojnej okolicy Kołobrzegu, zaledwie w niewielkiej odległości od centrum miasta. Nieruchomość, usytuowana na działce o powierzchni **247 m²**, stanowi idealne połączenie komfortowego życia rodzinnego z możliwością prowadzenia dochodowego biznesu pod wynajem. Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności, dzieląc przestrzeń na prywatną część mieszkalną oraz niezależną część inwestycyjną, co pozwala na jednoczesne przyjmowanie gości przy zachowaniu pełnej prywatności.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę użytkowania. Na piętrze znajduje się przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras, osobna kuchnia oraz WC. Drugie piętro to dwie sypialnie, łazienka oraz obszerna, zabudowana szafa w korytarzu. Dodatkowo, nieruchomość posiada dwa niezależne apartamenty, każdy z własną łazienką i sypialnią, z możliwością przejścia z części mieszkalnej lub osobnym wejściem. W dolnej części budynku znajdują się dwa pokoje z dostępem do ogrodu, idealne pod wynajem, a także kotłownia, pralnia, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, łazienka i garaż.

Kluczowe atuty tej nieruchomości to: * **Gotowy potencjał na wynajem** * **Możliwość przyjmowania gości przy zachowaniu prywatności** * **Ogrodzona nieruchomość** zapewniająca bezpieczeństwo * **Spokojna, dobrze skomunikowana okolica** w pobliżu sklepów * Przeprowadzone **prace modernizacyjne 10 lat temu** (instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, CO z wymianą pieca)

Dom znajduje się w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej części miasta, w pobliżu sklepów. Ogrodzona posesja gwarantuje bezpieczeństwo i komfort. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestrzeni i spokoju, a także dla inwestorów chcących ulokować kapitał w nieruchomości przynoszącej zyski. Zapraszamy na prezentację!