Unieke gezinswoning met energielabel A aan de Hoorneboegse heide

Ontdek deze uitzonderlijke gezinswoning aan de Kolhornseweg 99 in Hilversum, gelegen op een unieke, rustige locatie direct aan de Hoorneboegse heide. Deze **royale tussenwoning uit 2005** biedt maar liefst **156 m² woonoppervlak** op een perceel van **292 m²**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een moderne open keuken. Een extra kamer op deze verdieping is perfect te gebruiken als kantoor, speelkamer of zelfs een vierde slaapkamer. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een ruime inloopkast en een eigen badkamer. Daarnaast zijn er een tweede badkamer, een apart toilet en een praktische bijkeuken met de opstelling voor de CV (2020), ventilatie-unit, wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** met uitstekende isolatie tegen kou en geluid. * Een diepe achtertuin van circa **14 meter diep en 9 meter breed**, die de hele dag zon biedt en veel privacy garandeert. * Parkeergelegenheid voor **twee auto's** op eigen terrein, waarvan één onder een carport. * Een ruime garage met veel bergruimte, deels ingericht als extra kamer. * Mogelijkheid tot uitbouwen boven de garage (vergunning in het verleden verleend). * Buitenschilderwerk in **2024 volledig uitgevoerd**.

**Locatie** Gelegen in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, geniet u hier van ultieme rust en veiligheid, ideaal voor gezinnen met kinderen en huisdieren. De natuur van de Hoorneboegse heide ligt letterlijk aan uw voeten, terwijl alle voorzieningen van Hilversum toch dichtbij zijn. Ervaar het beste van twee werelden: de sereniteit van de natuur gecombineerd met stedelijk gemak.