Starterswoning met potentie in kindvriendelijk Wervershoof

Deze eengezinswoning aan de Koggestraat 8 in Wervershoof biedt een **uitstekende kans voor starters** die hun eigen woonwensen willen realiseren. Gelegen in een **kindvriendelijke buurt** met voldoende parkeergelegenheid, is dit huis een solide basis dankzij reeds uitgevoerde grote verbeteringen.

De woning is niet volledig instapklaar, maar biedt volop potentie en ruimte. De indeling omvat een doorzon woonkamer met zicht op groen, een besloten keuken met een nette unit, en op de eerste verdieping drie slaapkamers met rechte wanden. De tweede verdieping herbergt een hobbyzolder met de technische installaties.

Belangrijke kenmerken en voorzieningen: * **Dakisolatie** * **Vloerisolatie** * **Zonnepanelen** op het zuiden * Cv-ketel met **warmtepomp** (2019) * Zonnige achtertuin met berging en toegang tot een steeg * 3 slaapkamers * Hobbyzolder

Wervershoof is een levendig dorp met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. De centrale ligging in West-Friesland zorgt voor goede verbindingen met Hoorn, Enkhuizen en de A7. Natuur- en waterliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen IJsselmeer en diverse recreatiegebieden. Deze woning vereist enige hand-en-spandiensten, maar biedt een **prettige leefomgeving** en een **goede technische basis** voor de toekomst.