Nowoczesny lokal usługowy w Kobyłce - idealny na biznes!

Oferujemy do wynajęcia nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w Kobyłce przy ruchliwej ulicy, idealny pod działalność gospodarczą. **Powierzchnia 118,44 m²** sprawia, że jest to przestronne miejsce dla Twojego biznesu. Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, co pozwala na jego dowolną aranżację.

**Wnętrze i Funkcjonalność:** Dom oferuje przestronne pomieszczenia o wysokości **270 cm**, każde wyposażone w wentylację. W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją dla każdego pomieszczenia, zasilane z własnej, gazowej kotłowni. Okna są trzyszybowe, a bramy garażowe o podwyższonej grubości zapewniają doskonałą izolację termiczną. Dodatkowym atutem jest wysoki strych, który można zaadaptować do własnych potrzeb.

**Cechy Budynku:** * Lokalizacja przy ruchliwej ulicy, z własnym zjazdem. * **Garaż w bryle budynku**. * Wszystkie media miejskie przyłączone (woda, kanalizacja). * Przygotowane przyłącza pod światłowód. * Dach kryty papą i blachą na rąbek Ruuki, stalowe rynny. * **Przewidywany termin oddania do użytkowania: sierpień 2025 r.**

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest na granicy Zielonki i Kobyłki, w bliskim sąsiedztwie Kąpieliska Glinianki. W pobliżu znajduje się **duży, ogólnodostępny parking** (100 m od budynku). Lokalizacja przy ruchliwej ulicy gwarantuje doskonałą widoczność i dostępność dla klientów, co czyni go idealnym miejscem na kancelarię, gabinet kosmetologii czy gabinety psychoterapii.