Kobbeflecht 34

Op een prachtige, centrale locatie in Hurdegaryp mogen wij deze mooie twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning ligt op een fijne stand, op korte afstand van het winkelcentrum.

De woning staat op een perceel van 265 m² en is onlangs nagenoeg geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning onder andere voorzien van nieuw voegwerk, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond, in combinatie met een nieuwe HR-combiketel. Ook zijn de meterkast en de toiletruimte volledig vernieuwd. Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd en keurig afgewerkt en de kruipruimte is voorzien van Drowa-isolatie. De woning is daarnaast netjes afgewerkt met strakke vloer- en wandafwerkingen.

Indeling Begane grond: Zijentree, meterkast, straatgerichte woonkamer, open keuken, kelder, trapopgang, bijkeuken met achterentree en toilet.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, en een eenvoudige doucheruimte met douche en wastafel.

Buiten: De woning beschikt over een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een diepe voortuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy. Voor extra opslag is er een stenen garage aanwezig. Deze garage heeft nog onderhoud nodig.

Bijzonderheden: - HR++ beglazing uit 2026; - Drowa-kruipruimte-isolatie uit 2026; - vloerverwarming met nieuwe HR-combiketel uit 2026; - nieuwe meterkast uit 2026; - mechanische ventilatie uit 2026; - toiletruimte vernieuwd in 2026.

Hurdegaryp is een dorp dat veel te bieden heeft. Op loopafstand bevinden zich onder andere een winkelcentrum, een treinstation, goede busverbindingen, een basisschool en een school voor voortgezet onderwijs. Daarnaast leent de prachtige omgeving van de Noardlike Fryske Wâlden zich uitstekend voor mooie wandel- en fietstochten.