Klarinetweg 73

Deze verrassend ruime, instapklare en zeer goed onderhouden tussenwoning moet je gezien hebben!

De woning, gelegen in de gewilde wijk Nieuweland, telt maar liefst 5 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk zonnige en bloemrijke tuin op het zuiden.

De ligging is echt ideaal, want zowel het oude dorpscentrum als winkelcentrum Carnisseveste zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast is er op loopafstand een supermarkt aanwezig en zijn er natuurgebieden en scholen vlakbij.

Barendrecht vormt een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk, met de A29/ A15 en A16 in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de oprit met toegang tot zowel de woning als garage en voortuin.

Je betreedt de woning via de riante hal met garderobe, meterkast, extra grote toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en garage.

De woonkamer is tuingericht, heeft een fantastische lichtinval door de kamerbrede raampartij met schuifpui (voorzien van een insecten hor) en er ligt een fraaie pvc-vloer in houtmotief met vloerverwarming.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is in U-opstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap en een vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven en spoelbak. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad.

De garage is van prima formaat, keurig afgewerkt en uitgerust met elektra, water, verwarming en een aansluiting voor de wasapparatuur. De garagedeur is elektrisch bedienbaar en heeft een aparte loopdeur.

1e Verdieping:

De centrale en ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon, waar je heerlijk wegkijkt over de groenstrook en singel. Daarnaast vind je hier ook een aansluiting voor de wasapparatuur.

De badkamer is geweldig! Bijzonder ruim en ingericht met een grote inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel met dubbele kraan en vloerverwarming.

2e Verdieping:

Deze verdieping is echt een verrassing! Aan de achterzijde is er een kamerbrede dakkapel en het schuine dak geeft een enorm gevoel van ruimtelijkheid.

De overloop biedt toegang tot slaapkamers 4 en 5, heeft bergruimte met een opstelplek voor de cv-ketel, en ook hier kan eventueel de wasapparatuur worden aangesloten.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast ook bergruimte onder de schuine kap.

Tuin:

De tuin is werkelijk een plaatje: heerlijk zonnig en rondom voorzien van weelderige, kleurrijke planten- en bloemenborders.

Het is gelegen op het zuiden en ingericht met sierbestrating, vaste plantenborders, een elektrisch bedienbare zonneluifel, een buitenkraan, druppelslang voor de beregening, afsluitbaar achterom en een houten tuinhuis dat in gebruik is als berging.

De voortuin is net zo bloemrijk en goed onderhouden als de achtertuin en heeft ook een buitenkraan. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar van de woning is 1998; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met hr++ zonwerend glas en insectenhorren; - Intergas CW5 hr-ketel bouwjaar mei 2025; - Vernieuwde meterkast: 3x 25A, 10x 220V en 3x aardlekschakelaar; - Buitenschilderwerk is van 2021 en binnen 2023; - Alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch en op afstand bedienbare rolluiken; - Energielabel A+; - 10 Zonnepanelen 4.400kWu; - 2024 nieuwe pvc vloer begane grond gelegd met vloerverwarming.