Karakteristieke Hoekwoning met Eindeloze Mogelijkheden in Kockengen

Deze charmante hoekwoning aan de Kerkweg 33 in Kockengen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak getransformeerd kan worden. Gelegen aan een rustige ventweg op een mooie locatie, vraagt het pand om een grondige modernisering, maar de potentie is enorm. De reeds uitgebouwde woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel, en met het samenvoegen van de dichte keuken/bijkeuken kan een prachtige leefkeuken gecreëerd worden.

**Interieur** De begane grond beschikt over een zij-entree, hal, een uitgebouwde woonkamer met uitzicht op de tuin, een dichte keuken met aansluitend een berging (met wasmachineaansluiting en CV-ketel), een toiletruimte en een kelder met meterkast. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met vaste kasten en twee aan de achterzijde, waarvan één met een Sanibroyeur toilet. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Een vliering is bereikbaar via een vlizotrap.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: circa 107 m² * **Perceeloppervlakte**: 354 m² * **Aantal kamers**: 5 (5+kk) * **Bouwjaar**: circa 1954 (uitbouw 1979, garage 1999) * **Garage**: Royale, geïsoleerde garage (circa 43 m²) met zolder, elektra en verwarming * **Tuin**: Diepe achtertuin op het noordwesten met veel privacy, onderheid terras en houten berging * **Energielabel**: F (gedeeltelijk dubbel glas)

**Locatie** Kockengen, onderdeel van de gemeente Stichtse Vecht, ligt prachtig in het Groene Hart. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen met steden als Utrecht (ca. 15 min), Amsterdam (ca. 25 min) en Woerden. Het dorp zelf beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Zwem- en recreatiepark De Koet ligt op loopafstand.