**Charmante maison de ville située au 92 de la Kerkstraat** Idéalement située dans un quartier animé, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie confortable et pratique. * **Hall d'entrée:** Un espace accueillant qui vous mène à l'intérieur de la maison. * **Salon:** Un salon lumineux et spacieux, parfait pour se détendre et recevoir des invités. * **Cuisine:** Une cuisine fonctionnelle équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. * **Chambres:** Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple.

**Attention primo-accédants !** Appartement de 2 pièces situé au cœur du centre commercial de Brunssum, au deuxième étage, avec cave privée, installation d'ascenseur, menuiseries en PVC avec double vitrage et suffisamment de places de parking gratuites à proximité immédiate. Toutes les commodités quotidiennes se trouvent littéralement à portée de main.

**Aménagement**

Sous-sol : Cave privée (environ 2,50m x 2,13m) et un local à vélos commun.

Rez-de-chaussée : Entrée commune avec boîtes aux lettres, interphone, installation vidéo, ascenseur et escalier.

2ème étage : Entrée privée avec couloir et armoire électrique moderne. Le séjour lumineux (environ 20m²) bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d'une armoire murale pratique. La cuisine séparée (environ 2,40m x 1,83m) est équipée d'un ensemble de cuisine simple comprenant notamment une plaque de cuisson à induction, un combiné réfrigérateur-congélateur et un raccordement pour appareils électroménagers. La salle de bain (environ 3m²) dispose de toilettes, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo fixe et d'un chauffe-eau électrique (propriété, 2021). Une chambre à coucher est également présente (environ 4,02m x 2,58m).

**Particularités :** * Situé au cœur du centre commercial de Brunssum, à distance de marche de toutes les commodités. * Suffisamment de places de parking gratuites dans les environs (exemption de stationnement longue durée possible auprès de la commune). * Fenêtres à bascule-oscillo-battantes en PVC avec double vitrage. * Presque entièrement équipé de sols en stratifié. * Doté d'un chauffage collectif. * Installation vidéo disponible. * Charges de copropriété : 183,13 € par mois, eau et équipements communs inclus.

**Informations complémentaires** La caution bancaire/le dépôt de garantie habituel de 10 % s'applique. Si la chaudière et/ou l'installation d'eau chaude sont des appareils loués, l'acheteur doit reprendre le contrat de location.

**Clause de clarification NEN2580** L'instruction de mesure est basée sur la NEN2580. L'instruction de mesure est conçue pour appliquer une méthode de mesure plus uniforme afin de donner une indication de la surface utilisable. L'instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, en raison par exemple de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors de l'exécution de la mesure.

Conformément à l'article 7:2 du Code civil, il n'y a pas d'accord de vente valide tant que le vendeur privé et l'acheteur privé n'ont pas signé l'accord de vente. Un accord verbal entre le vendeur privé et l'acheteur privé n'est pas juridiquement valable. Pour plus d'informations et/ou pour une visite, vous pouvez prendre rendez-vous avec nous sans engagement.

**Avertissement** Toutes les informations fournies par notre agence concernant les biens immobiliers doivent être considérées comme une invitation à négocier et sont données sans engagement ! Les dimensions indiquées ne sont qu'approximatives. Un plan (éventuel) joint doit être considéré comme une indication/visualisation globale uniquement. Aucune information limitée ne peut donner lieu à des droits.