Gerenoveerd Woon-/Winkelpand met Garage in Centrum Wognum

Dit voormalige vrijstaande woon-/winkelpand aan de Kerkstraat 8 in Wognum biedt een unieke kans om te wonen midden in het centrum met veel privacy en ruimte. Met een royale woonoppervlakte van **circa 156 m²**, een aangebouwde garage van **circa 15 m²** en parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze woning volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte aan huis. De woning is **recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd** en ideaal voor gelijkvloers wonen, met een badkamer en slaapkamer op de begane grond.

De begane grond beschikt over een hal met meterkast, een moderne toilet, een vernieuwde badkamer met inloopdouche, een slaapkamer en een lichte woonkamer met aangrenzende open keuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De voormalige winkelruimte is omgebouwd tot een kantoorruimte met eigen entree, die ook dienst kan doen als tweede woonkamer of slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie (slaap)kamers. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van **dubbel glas**, met schilderwerk uitgevoerd in 2026. Het energielabel is **B**.

Gelegen in het mooie dorp Wognum, profiteer je van een gunstige ligging nabij de A7 met uitstekende verbindingen naar Hoorn en Amsterdam (binnen 30 minuten). Voorzieningen zoals multifunctioneel centrum “De Bloesem”, winkelcentrum “De Boogerd”, scholen en winkels liggen op korte afstand of zijn op loopafstand bereikbaar.