Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in groen Assen

Welkom in deze moderne, volledig geïsoleerde gezinswoning aan Kennemerland 109 in de groene en kindvriendelijke wijk Baggelhuizen te Assen. Deze uitstekend onderhouden woning biedt een toekomstbestendige woonomgeving met een **energielabel A** en kunststof kozijnen met HR-glas. De sfeervol aangelegde achtertuin op het **zonnige zuidwesten** nodigt uit tot ontspanning en genieten van de middag- en avondzon.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, verrijkt door een glazen pui en schuifdeur die direct toegang biedt tot de tuin. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonkamer. De gehele begane grond, inclusief de hal, is voorzien van comfortabele **vloerverwarming**.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een in 2022 gemoderniseerde badkamer met een luxe uitstraling, compleet met een jacuzzi. Een aparte ruimte is ingericht voor de wasopstelling en het tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een royale derde slaapkamer, die ook perfect dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte, met bovendien veel praktische bergruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **116 m²** * Perceeloppervlakte: **288 m²** * 3 slaapkamers * Badkamer vernieuwd in 2022 * Waterontharder aanwezig

Gelegen in de populaire wijk Baggelhuizen, profiteert u van de nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals het Asserbos en de Baggelhuizerplas. De uitstekende verbindingen via de A28 garanderen een snelle toegang tot Groningen en Zwolle. Deze instapklare woning is een bezichtiging meer dan waard.