Saniertes Kellerstöckl in Heimschuh – Ihr Rückzugsort im Grünen!

Entdecken Sie dieses charmante, sanierte Kellerstöckl in der idyllischen Lage von Nestelberg bei Heimschuh. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** auf einer Ebene bietet dieses Objekt den perfekten Rückzugsort für ruhiges, ländliches Wohnen. Die letzte **umfassende Sanierung im Jahr 2014** hat das Haus modernisiert und mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die über einen Pelletofen und einen Etagenherd betrieben wird.

Das Innere des Hauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Herzstück bildet die **großzügige Wohnküche**, die zum Verweilen einlädt. Das Haus ist zudem **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Zisterne, und ein Stromanschluss ist vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **70 m²** * Sanierung: **2014** * Heizung: Zentralheizung über Pelletofen und Etagenherd * Wasserversorgung: Eigene Zisterne * Voll unterkellert * Ruhige, naturnahe Lage

Das Objekt befindet sich in einer **wunderschönen Naturkulisse** und ist ideal als Wochenendhaus, privater Rückzugsort oder sogar als Hauptwohnsitz geeignet. Das dazugehörige Waldgrundstück bietet zusätzliche Privatsphäre und Erholungsmöglichkeiten. Die Energieausweisdaten weisen einen Heizwärmebedarf von 292.8 kWh/(m²a) (Klasse G) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 2.5 (Klasse E) aus.