Keerberg 67

Vrijstaand wonen aan de rand van het Limburgse Heuvelland Soms komt er een woning voorbij die je direct een goed gevoel geeft. Keerberg 67 in Cadier en Keer is zo'n plek. Een vrijstaande woning op een unieke locatie, waar rust, ruimte en comfort samenkomen, met de golfbaan van Het Rijk van Margraten letterlijk als achterbuur en Maastricht op slechts tien minuten afstand. Vanaf het moment dat je de oprit oprijdt, ervaar je de verzorgde uitstraling van deze woning. Binnen word je verrast door de royale leefruimtes, de warme sfeer en het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. De woonkamer en leefkeuken vormen het hart van het huis; een plek waar familie en vrienden vanzelf samenkomen. Via de openslaande deuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet je het hele jaar door van het uitzicht op het groen. De tuin is een verhaal op zich. Met meerdere terrassen, zowel zon- als schaduwplekken en een sfeervolle houten veranda is dit een plek waar je iedere dag opnieuw wilt zijn. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon, een barbecue met vrienden organiseert of juist in alle rust een boek leest, hier voelt elke dag een beetje als vakantie. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder. Je wandelt zo het bos in, ontdekt de karakteristieke Limburgse groeves of speelt een ronde golf op een van de mooiste banen van Nederland. Tegelijkertijd liggen alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en ben je binnen enkele minuten onderweg richting Maastricht, Eindhoven, Aken of Luik. Met vier ruime slaapkamers, een comfortabele indeling en mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen door uitbreiding op de begane grond, biedt deze woning niet alleen wooncomfort voor vandaag, maar ook voor de toekomst. Een woning als deze laat zich moeilijk vangen in woorden. De ruimte, de rust, de ligging en de sfeer moet je vooral zelf ervaren. Daarom nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Kom kijken, proef de omgeving en ontdek waarom Keerberg 67 zomaar jouw nieuwe thuis zou kunnen worden. Kort samengevat: • Instap klaar en uitstekend onderhouden woning • Mooi aaneengesloten houten vloeren Begane Grond • Mooi aaneengesloten parket vloer eerste verdieping • Rolluiken aan de zij- en achterkant woning • In de sfeervolle houten veranda is elektriciteit aanwezig • De fraai aangelegde tuin en royale raampartijen creëren een unieke woonbeleving waarbij binnen en buiten naadloos samenvloeien • 4 slaapkamers (mogelijkheid tot verdere afwerking) • Inpandige garage en bijkeuken • Energielabel B

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, OJ-Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.