Funkcjonalna kawalerka po remoncie - idealna inwestycja!

Oferujemy na sprzedaż **uroczą kawalerkę** o powierzchni **26,01 m²** po generalnym remoncie, zlokalizowaną na poznańskim Grunwaldzie, na granicy dzielnic Łazarz/Górczyn. To **doskonała propozycja pod inwestycję** na wynajem lub jako samodzielne miejsce do życia. Mieszkanie znajduje się na **1. piętrze** w niskim, ceglanym budynku z lat 30., który przeszedł odnowienie klatki schodowej i elewacji. Budynek wyposażony jest w monitoring oraz dostęp do światłowodu.

**Wnętrze** zostało kompleksowo odnowione. Wymieniono wszystkie instalacje (elektryczną, wodno-kanalizacyjną, grzewczą). Na podłogach położono nowe panele, a ściany i sufity odświeżono. Mieszkanie posiada **nowe okna PCV** oraz parapety z litego drewna. Funkcjonalna przestrzeń została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię – wydzielono **wnękę idealną na sypialnię lub kącik do pracy**. W cenie pozostaje umeblowana kuchnia ze sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap) oraz blat z litego drewna. Łazienka również przeszła gruntowny remont, wyposażona jest w prysznic, umywalkę, WC i miejsce na pralkę.

**Kluczowe udogodnienia:** * Lokal po generalnym remoncie * Wnęka na sypialnię/miejsce do pracy * Umeblowana kuchnia ze sprzętem AGD * Wymienione instalacje * Nowe panele i okna PCV * Niski budynek ceglany z lat 30. * Monitoring w budynku

**Lokalizacja** zapewnia świetny dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, markety, punkty usługowe, Rynek Łazarski, Park Kasprowicza (Arena), basen, siłownie oraz szkoły i przedszkola. Szybki dojazd do centrum miasta i innych części Poznania sprawia, że jest to miejsce niezwykle komfortowe do codziennego funkcjonowania. Opłaty do Wspólnoty Mieszkaniowej wynoszą około **305 zł miesięcznie** (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie). Mieszkanie posiada pełną własność z księgą wieczystą i jest wolne od obciążeń.