Ruim appartement met potentie aan de rand van Gouda centrum

Dit **ruime appartement** van circa **79 m²** bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex aan de Kattensingel, aan de rand van het historische centrum van Gouda. Het appartement, oorspronkelijk gebouwd in **1988** en in **2021** getransformeerd van kantoor naar woonruimte, biedt een **flexibele indeling** met veel mogelijkheden voor personalisatie. De huidige indeling is praktisch, maar er is potentie om een tweede slaapkamer te creëren, de badkamer te verplaatsen en de keuken bij de woonkamer te betrekken voor een open leefkeuken. Tekeningen van een mogelijke nieuwe indeling zijn beschikbaar.

**Interieur:** De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht over de Kattensingel dankzij een grote erker. De keuken is momenteel separaat en eenvoudig uitgevoerd met een elektrische kookplaat en boiler. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon en staat in verbinding met de badkamer, die is voorzien van een douche, ligbad en aansluitingen voor wasapparatuur. De indeling kan naar eigen wens worden aangepast, bijvoorbeeld door een open leefkeuken te realiseren.

**Voorzieningen:** * **Balkon** aan de achterzijde * Gezamenlijke fietsenberging * Energielabel C * Lift aanwezig in het complex * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa **€ 145,75**

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het levendige centrum van Gouda, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en dagelijkse benodigdheden op loopafstand. De goede bereikbaarheid van het station en de uitvalswegen (A12, A20) maken dit een ideale locatie voor zowel rustzoekers als forenzen.