Instapklare woning met zonnepanelen en carport in Roermond

Ontdek deze **instapklare gezinswoning** gelegen in de populaire Kastelenbuurt van Roermond. Met een **woonoppervlakte van 86 m²** en een perceel van **160 m²**, biedt deze woning comfort en ruimte. De woning is gebouwd in **1977** en is door de jaren heen goed onderhouden, met recente vernieuwingen die het woongenot verhogen.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de carport treft u een lichte hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toilet en een praktische berging met witgoedaansluitingen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle inbouwhaard en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De keuken, **vernieuwd in 2022**, is uitgerust met een moderne dubbele wandopstelling inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime, **in 2020 vernieuwde badkamer** met inloopdouche en tweede toilet. Een vlizotrap leidt naar de zolder met dakramen.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over **11 zonnepanelen (geplaatst in 2020)**, wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op energiekosten. De carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en de dakbedekking hiervan wordt in **2025 vernieuwd**, net als de dakpannen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft een **energielabel A**. De tuin is onderhoudsvriendelijk, gelegen op het oosten en biedt zon gedurende een groot deel van de dag.

**Locatie:** Gelegen in de gewilde Kastelenbuurt, woont u op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Roermond. Een winkelcentrum met supermarkten en diverse winkels ligt op loopafstand, ideaal voor dagelijkse voorzieningen. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de N280 en de A73, met goede verbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Duitsland.