Instapklare hoekwoning met zonnige tuin en 11 zonnepanelen

Welkom in deze instapklare en energiezuinige hoekwoning, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Leimuiden. Met een woonoppervlakte van **ca. 122 m²** en een perceeloppervlakte van **ca. 200 m²** (schatting, niet expliciet vermeld), biedt deze woning verrassend veel leefruimte en comfort.

**Luxe en Modern Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer die baadt in natuurlijk licht, en een moderne luxe keuken uit **2017** met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, oven met stoomfunctie, magnetron, 5-pits kookplaat, koel-/vriescombinatie en een aparte grote vriezer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een eigentijdse pvc-vloer. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin.

**Comfortabele Verdiepingen** De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, beide met vloerverwarming. Een separaat toilet en een praktische overloop met vaste kast voor de wasmachine en droger maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping is een royale zolderruimte, ideaal als hobbyruimte of extra slaapkamer, dankzij de verhoogde nok en brede dakkapel.

**Duurzaam en Praktisch** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met **energielabel A**, **11 zonnepanelen (2020)**, dak-, muur- en vloerisolatie, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op alle slaapkamers. De woning is voorzien van een CV-ketel (Nefit Ecoline HR) en een laadvoorziening voor elektrische auto's aan de zijkant. De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra.

**Locatie en Buitenleven** Gelegen in het sfeervolle Leimuiden, Zuid-Holland, geniet u van een rustige woonomgeving met voorzieningen nabij. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en is perfect voor ontspanning. De woning is volledig gemoderniseerd en biedt een unieke kans om direct te genieten van een hoogwaardige en comfortabele woonervaring.