Luxe Vrijstaande Woning met 10 Zonnepanelen in Winssen

Ontdek deze **luxueuze, jonge vrijstaande woning** gelegen aan de Karmijn 45 in het charmante Winssen. Deze instapklare gezinswoning, gebouwd in **2020**, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een royaal woonoppervlak van **183 m²** en een perceel van maar liefst **700 m²** eigen grond, is er aan ruimte geen gebrek. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van **10 zonnepanelen**, wat resulteert in zeer lage energiekosten en een **energielabel A**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree die leidt naar de lichte woonkamer aan de voorzijde, compleet met een erker en een prachtig groen uitzicht op een waterpartij. De moderne open keuken, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een **PVC-vloer met vloerverwarming**. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een grote walk-in closet, en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een grote open ruimte die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee extra slaapkamers.

**Voorzieningen:** * Royaal woonoppervlak: 183 m² * Groot perceel: 700 m² eigen grond * Bouwjaar: 2020 * Energielabel A * 10 zonnepanelen * Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping * Fraai aangelegde tuin met optimale privacy en zonligging * Garage met elektra (ca. 18 m²) * Ruime oprit

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Winssen, geniet u van een centrale ligging met behoud van rust. Voorzieningen zoals een supermarkt zijn dichtbij, terwijl de nabijgelegen plaatsen Druten en Beuningen een uitgebreider aanbod aan winkels en faciliteiten bieden. De uitvalswegen (A73, A50) en steden als Nijmegen en Wijchen zijn snel en makkelijk bereikbaar.