Royale semi-bungalow met bosperceel en veel hobbyruimte

Deze gemoderniseerde semi-bungalow, gelegen op een rustige locatie aan de rand van Hengelo, biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid. Met een royale tuin op het zuidwesten, een eigen bosperceel en een groot bijgebouw, is dit een ideale woning voor liefhebbers van rust, natuur en hobbyruimte.

**Indeling begane grond** De lichte en ruime woonkamer van circa **50 m²** is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, een open haard en een dubbele schuifpui naar het overdekte terras. De in 2018 vernieuwde keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens en Bora inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een bijkeuken met witgoedaansluitingen. De begane grond beschikt tevens over een royale hoofdslaapkamer met een aparte garderobe en een in 2018 vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

**Indeling verdieping** De verdieping biedt een overloop met bergruimte, een logeerkamer en een ruime zolder. Er is potentieel om hier extra slaap- of werkkamers te realiseren, evenals een extra badkamer.

**Buiten en bijgebouw** Geniet van de buitenruimte op het ruime overdekte terras van circa **35 m²** met uitzicht op de tuin en het bos, of op het extra zonneterras. De tuin is fraai aangelegd en biedt directe toegang tot het **eigen bosperceel**. Het aangebouwde bijgebouw is ingedeeld met een garage, verwarmde werkplaats en berging. Tevens is er een provisiekelder van circa **17 m²** en een royale kas aanwezig.

**Kenmerken en locatie** De woning, gebouwd in **1971** en gemoderniseerd in 2018, beschikt over **12 zonnepanelen** (2018) en is voorzien van goede isolatie. De verwarming verloopt via een cv-ketel (2007) met vloerverwarming op de begane grond. Gelegen in een rustige, groene omgeving met veel privacy, op korte afstand van voorzieningen zoals een golfbaan en het treinstation van Ruurlo. Het uitgebreide wandel- en fietsroutenetwerk in de natuurrijke omgeving van de Achterhoek is direct toegankelijk vanuit het eigen bosperceel.