Ruime eengezinswoning met tuin in Amsterdam Noord

Ontdek deze charmante eengezinswoning van **117 m² woonoppervlak** gelegen in het levendige Floradorp, Amsterdam Noord. Met een royale tuin op het oosten en een rustige ligging nabij winkels, horeca en het Noorderpark, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en potentie.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een separaat toilet en een lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een bijkeuken, ideaal voor extra opslag, en de keuken met inbouwapparatuur. Een aangebouwde berging biedt tevens toegang tot de tuin. De eerste verdieping beschikt over een overloop met een extra toilet, **drie slaapkamers** (waarvan twee met toegang tot een breed balkon aan de achterzijde) en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **ca. 117 m²** * Tuin: Royale achtertuin (100 m²) en voortuin (45 m²) * Slaapkamers: **Drie slaapkamers** * Zolder: Ruime zolder met potentie voor een vierde slaapkamer * Balkon: Over de volle breedte aan de achterzijde * Verwarming: CV-ketel * Erfpacht: **Afgekocht tot 31-12-2045**

**Locatie** Gelegen in de populaire en groene buurt Volewijck, nabij het Noorderpark. Winkelcentra zoals Mosplein en Boven 't IJ zijn op korte afstand, evenals diverse buurtwinkels, scholen en sportfaciliteiten. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (metrohalte Noorderpark) en de Ringweg A10 zorgen voor een gemakkelijke mobiliteit.