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Neubauwohnung mit Garten & Terrasse in Guntramsdorf - Vue du bien 1 sur 12
À VendreAppartement

Neubauwohnung mit Garten & Terrasse in Guntramsdorf

Guntramsdorf, Republik Österreich

552 200 €
6 718 €/m²
3
pièces
82.2
0/3
étage
Neuf
État
Terrasse
Équipements · 19.2 m²

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
État:Neuf
Garage
Parking

Description

Willkommen in dieser **modernen Neubauwohnung** in Guntramsdorf, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **81,92 m²** und einem **großzügigen Eigengarten** von 173,47 m² sowie einer 19,20 m² großen Terrasse bietet diese Immobilie außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich von 31,36 m², zwei Schlafzimmer mit jeweils 12,90 m², ein Badezimmer (5,98 m²) mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum (3,14 m²). Der Vorraum ist mit 13,61 m² großzügig bemessen.

**Besondere Merkmale**: * Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung * Großer Eigengarten (173,47 m²) * Terrasse (19,20 m²) * Zwei Schlafzimmer * Separates WC * Möglichkeit zum Kauf von Tiefgaragenstellplätzen (je EUR 28.000)

Die Immobilie befindet sich in Guntramsdorf und eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Die Lage in Niederösterreich kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0 / 3

Équipements

Terrasse(19.2 m²)
Jardin(175.02 m²)
Cave(3.81 m²)
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Guntramsdorf
Région:Bezirk Mödling
Pays:Republik Österreich

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

67/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

51
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

59
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

63
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

68
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

50
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

20
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

62
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié la semaine dernière

Mis à jour 13 juin 2026

Charges

Financement

2 238 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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