Luxe Gerenoveerde Villa: Ruimte, Privacy en Duurzaamheid

Deze **exceptionele, volledig gerenoveerde villa** aan de statige Julianalaan in Hilversum biedt een ongeëvenaarde woonervaring. Met een indrukwekkend **woonoppervlak van 355 m²** en een royaal perceel van circa **1.350 m²**, combineert deze woning comfort, vakmanschap en duurzaamheid op het hoogste niveau. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke villawijk, geniet u van **volledige privacy** en een serene sfeer, terwijl u toch op loopafstand bent van scholen, winkels en het NS-station.

**Interieur:** De villa is een toonbeeld van elegantie en licht, met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. De begane grond beschikt over een ruime leefverdieping met een stijlvolle entree, een lichte woon- en eetkamer gescheiden door een haard, en een luxe woonkeuken met kookeiland. Een aparte kamer met serre biedt flexibiliteit als speel-, werk- of tv-kamer. De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer en inloopkast voor de hoofdslaapkamer. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een centrale badkamer, ideaal voor gasten of oudere kinderen. Het souterrain is voorzien van een wasruimte, extra badkamer en een multifunctionele thuisbioscoop.

**Voorzieningen:** * Volledig gerenoveerd in **2022** * **Energielabel A+** * Aardwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling * Airconditioning en domoticasysteem * Centraal stofzuigsysteem * Dubbele carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Mogelijkheid tot realiseren bijgebouw/garage

**Locatie:** De villa is ideaal gelegen voor gezinnen, dicht bij internationale scholen, sportfaciliteiten, het centrum van Hilversum en het NS-station met snelle verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Natuurgebieden zijn eveneens in de directe omgeving. De fraaie tuin rondom biedt volledige privacy en uitstekende zonligging.