Unieke hoekwoning met tuin op het Zuiden in Amsterdam

Ontdek deze charmante hoekwoning gelegen in het levendige Amsterdam, perfect voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een **woonoppervlakte van circa 73 m²** en een heerlijke tuin op het zuiden, biedt deze woning een ideale leefomgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, ideaal voor gezelligheid. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u **twee ruime slaapkamers** (waarvan één oorspronkelijk twee kamers waren) en een badkamer met een tweede toilet. Een praktische vliering biedt extra opbergruimte en is voorzien van de CV-ketel.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1956** * Energielabel: **D** * Woonoppervlakte: **73 m²** * Tuinligging: **Zuid** * Aantal slaapkamers: **2** * Vliering voor extra opslag * Open keuken * Twee toiletten * Erfpacht afgekocht tot 31-10-2072

**Locatie:** Gelegen in Amsterdam Nieuw-West, met het Sierplein op loopafstand voor al uw dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (ca. 15 minuten naar centrum) en nabij station Lelylaan (10 minuten naar Schiphol/Centraal). Uitvalswegen zoals de Ring-A10 zijn snel bereikbaar. Recreatie vindt u in het nabijgelegen Vondelpark, Sloterplas en Rembrandtpark. Parkeren geschiedt via een vergunningstelsel met momenteel geen wachtlijst.