Longère de Charme avec Grand Terrain et Dépendances

Découvrez cette magnifique longère de **179 m²** située au cœur de la forêt d'Othe, à seulement 20 minutes de Sens et 1h30 de Paris. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un **terrain clos de 5488 m²**.

La maison principale, baignée de lumière, se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour-salon de **43 m²** avec accès direct au jardin, d'une cuisine aménagée de 24 m² équipée d'un insert, d'une suite parentale confortable, d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine de 23 m² surplombe le salon, complétée par deux belles chambres, dont une avec cabinet de toilettes.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une grande terrasse pavée dotée d'un store banne, parfaite pour profiter du jardin. Une dépendance attenante de 3 pièces offre un potentiel d'aménagement en maison d'amis. Vous trouverez également une grange avec un ancien four à pain et une cave voûtée, ainsi qu'une seconde grange de 50 m² avec un second portail d'entrée. Le jardin, en partie boisé, est un havre de paix sans vis-à-vis.

**Points Forts :** * Surface habitable : 179 m² * Terrain : 5488 m² clos et arboré * 6+ pièces * Dépendances aménageables (maison d'amis, granges) * Calme absolu et sans vis-à-vis * Proximité de la forêt et des commodités (boulangerie à 5 min en voiture).

La consommation énergétique se situe entre 2700 et 3700 Euros pour l'année 2024. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.