Charmant 2-kamer appartement in geliefd Nijmegen-Oost

Ontdek dit charmante, vooroorlogse 2-kamer appartement gelegen aan de Johannes Vijghstraat 49-A in een van de meest geliefde wijken van Nijmegen.

**Compact en comfortabel wonen** Dit appartement is ideaal voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre. De woning combineert de authentieke vooroorlogse uitstraling met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **ca. 40 m²** en een inhoud van **ca. 155 m³**, biedt het een efficiënte en prettige leefruimte.

**Indeling en interieur** Via de entree komt u in een halletje met toegang tot de nette badkamer, voorzien van een doucheruimte, hangend toilet en vaste wastafel. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een open keuken met enige inbouwapparatuur. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer van **ca. 12 m²**. De woning kenmerkt zich door hoge plafonds.

**Kenmerken en voorzieningen** * Bouwjaar: **1906** * Verwarming middels c.v.-combiketel (Remeha 2014) * Energielabel: **E** * Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van **€ 34,-** * Gezamenlijke voortuin

**Locatie** Gelegen in het gewilde Nijmegen-Oost, woont u op korte afstand van gezellige cafés, restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Nijmegen, de universiteit, het Radboudumc en het centraal station zijn uitstekend bereikbaar per fiets. Tevens zijn de prachtige bossen en natuur rondom de stad binnen handbereik.