Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau mit Tiefgarage

Diese **gepflegte 3-Zimmer-Wohnung** in Lustenau, Vorarlberg, bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **63 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch ihre Funktionalität und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume und eine solide Gestaltung. Sie ist derzeit noch für rund ein Jahr vermietet, was Käufern die Möglichkeit gibt, ihre Finanzierung in Ruhe vorzubereiten oder den Umzug vorausschauend zu planen. Die monatliche Kaltmiete beträgt **EUR 835,-** (zzgl. Betriebskosten), was einer Mietrendite von über 3 % p.a. entspricht.

**Wesentliche Merkmale:** * **3 Zimmer** auf 63 m² Wohnfläche * Inklusive **Tiefgaragenplatz** * Attraktive Mietrendite von über 3 % p.a. * Ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage * Ruhige und durchdachte Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich in Lustenau, Vorarlberg, einer Region mit guter Infrastruktur und Lebensqualität. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung und macht die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort.