Royale 2-onder-1-kap woning met 5 slaapkamers in Utrecht

Ontdek dit indrukwekkende halfvrijstaande herenhuis aan de Jean Gilbertlaan 26 in Utrecht, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar **ruimte, luxe en privacy**. Met een riant woonoppervlak van **202 m²** en gelegen in een rustige, groene laan, biedt deze woning het beste van twee werelden: de nabijheid van de stad en de rust van de natuur.

**Interieur** De woning, gebouwd in **2004**, is uitstekend onderhouden en technisch volledig up-to-date. De begane grond wordt gekenmerkt door een lichte, zonovergoten leefruimte met een hoogwaardige keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot de diepe, zonnige achtertuin, die een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte vormt. Dankzij **volledige isolatie** (gevels, vloer, dak) en HR-beglazing geniet u van een optimaal binnenklimaat en een gunstig energielabel A.

**Flexibiliteit en Comfort** Met vier woonlagen en **vijf ruime slaapkamers** biedt dit huis ongekende flexibiliteit voor zowel gezinsleven als thuiswerken. De aanwezigheid van **twee volwaardige badkamers** – één met bad en douche, de ander ideaal voor gasten of kinderen – verhoogt het comfort aanzienlijk. Mechanische ventilatie zorgt overal voor een frisse luchttoevoer.

**Locatie** Gelegen op een steenworp afstand van de Haarrijnse Plas, combineert deze locatie de voordelen van de stad met de rust van de natuur. Geniet van watersport, wandelen en ontspanning, terwijl het bruisende centrum van Utrecht toch binnen handbereik is. De woning beschikt over een eigen oprit en is omgeven door groen, met een verzorgde voortuin en een grote achtertuin met een berging van 14,40 m².

**Exclusieve Kenmerken** * Woonoppervlak: **202 m²** * Slaapkamers: **5** * Bouwjaar: **2004** * Energielabel: **A** * Locatie: Utrecht, nabij Haarrijnse Plas * Buitenruimte: Diepe achtertuin met berging (14,40 m²) * Installaties: Mechanische ventilatie, stadsverwarming, glasvezel