Royale gezinswoning met 6 slaapkamers in gewild Leidsche Rijn

Rêvez-vous d'une magnifique maison de maître avec six chambres à coucher ? Cherchez-vous une maison où le luxe, le confort et l'ambiance se combinent sans effort ? Et souhaitez-vous vivre dans un emplacement de premier choix à Leidsche Rijn, directement à côté de toutes les commodités ?

Alors vous vous sentirez immédiatement chez vous à la Jan Wolkerssingel 191.

Sur la célèbre singel dans le quartier extrêmement populaire de Grauwaart se trouve cette impressionnante maison de maître de pas moins de 212 m² de surface habitable. Une maison où l'espace, la lumière et la chaleur sont au centre. Ici, vous vivez sans gaz, de manière moderne et extrêmement confortable, tandis que la finition élégante et l'amour avec lequel la maison a été habitée sont perceptibles dans chaque pièce.

Les hauts plafonds d'environ 2,75 mètres, les grandes baies vitrées et les finitions chaudes créent une sensation d'espace exceptionnelle. Ajoutez à cela le jardin arrière ensoleillé, une place de parking privée et l'emplacement calme, et vous comprendrez pourquoi cet endroit est si agréable.

Une opportunité absolue pour vivre dans le quartier le plus populaire de Leidsche Rijn!

5X AUCUN ENDROIT COMME CELUI-CI - Maison de maître royale de 2016 avec 212 m² de surface habitable - Pas moins de 6 chambres à coucher royales - Grand jardin arrière ensoleillé orienté sud-ouest avec place de parking privée - Excellent entretien, entièrement isolé et étiquette énergétique A - Près du centre animé de Leidsche Rijn et d'excellentes liaisons vers Utrecht

LA JAN WOLKERSSINGEL 191 EST-ELLE VOTRE NOUVELLE MAISON? Nous serons ravis de vous faire visiter cette magnifique maison.

REZ-DE-CHAUSSÉE Par un charmant escalier de quelques marches, vous atteignez la porte d'entrée monumentale et verte au style raffiné. On remarque immédiatement à quel point cette maison est bien entretenue ; la peinture a été récemment refaite et la maison est en excellent état.

L'entrée dans le hall spacieux donne immédiatement une sensation d'espace. On y trouve le tableau électrique, un toilette séparé, l'escalier et un espace de rangement pratique.

Ensuite, vous entrez dans le salon impressionnant. Le salon et la cuisine forment ensemble un endroit agréable où l'on vit, cuisine et profite. Grâce aux fenêtres allant du sol au plafond à la fois à l'avant et à l'arrière, la lumière du jour entre à flots.

La cuisine de vie de luxe est réalisée dans un blanc moderne haut brillant et est équipée d'un plan de travail en pierre élégant. L'île de cuisine forme le cœur de l'espace et dispose d'une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, d'un Quooker, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un four et d'un four combiné. De plus, il y a beaucoup d'espace de rangement disponible.

Le salon est disposé de manière ludique et se sent en même temps chaleureux et accueillant. La cheminée en bois apporte une ambiance supplémentaire pendant les mois plus froids. Le sol en bois chaud en combinaison avec le fini mural épuré rend l'ensemble stylé et intemporel. Tout le rez-de-chaussée est équipé de chauffage par le sol confortable.

Vous accédez au jardin arrière ensoleillé via la grande porte coulissante.

JARDIN À l'arrière se trouve l'un des points forts absolus de cette maison : un jardin arrière profond et ensoleillé orienté au sud-ouest. Ici, vous profitez d'un calme et d'une intimité totale. Grâce à son emplacement vert et protégé, le jardin semble une oasis délicieuse et cachée en plein cœur de la ville, un endroit où vous pouvez vous sentir complètement isolé. Le jardin arrière est remarquablement profond et magnifiquement aménagé avec une belle combinaison de verdure, de pavage et de plusieurs places assises. Grâce à son orientation au sud-ouest, vous profitez ici du soleil presque toute la journée.

À l'arrière du jardin se trouve un rangement pratique pour les vélos et les affaires de saison ainsi qu'une place de parking fixe et sécurisée sur un terrain clos. On y trouve également un stockage de bois supplémentaire (idée à ajouter). Le jardin donne en outre sur une cour intérieure commune et calme, ce qui procure un sentiment de sécurité et de bien-être supplémentaire.

PREMIER ÉTAGE À ce niveau également, l'agencement spacieux est immédiatement perceptible. Le grand palier donne accès à plusieurs pièces. Toutes les pièces sont équipées de fenêtres à soufflet.

La chambre principale est un endroit agréable pour se détendre et dispose d'un dressing intégré et de la climatisation. En outre, on trouve à ce niveau une autre chambre spacieuse, un toilette séparé et une salle de bain luxueuse.

La salle de bain est sobre et intemporelle avec des carreaux gris modernes et est équipée d'une baignoire, d'une grande douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'une fenêtre pour la ventilation naturelle et la lumière du jour.

DEUXIÈME ÉTAGE Le deuxième étage offre à nouveau beaucoup d'espace. On y trouve quatre chambres à coucher supplémentaires, toutes spacieuses et équipées de grandes fenêtres et d'une bonne luminosité.

L'une des chambres dispose en outre des raccordements pour les appareils de lavage et la ventilation mécanique. Grâce à l'aménagement intelligent, les espaces peuvent être utilisés de manière multifonctionnelle comme chambre à coucher, bureau, salle de loisirs ou chambre d'amis.

ENVIRONNEMENT L'emplacement de cette maison est absolument fantastique. Vous habitez ici à Grauwaart, l'un des quartiers les plus populaires de Leidsche Rijn, directement en face du Leidsche Rijn Centrum.

Ici, vous combinez le calme d'un environnement résidentiel vert et convivial pour les enfants avec toute l'animation de la ville à portée de main. En quelques minutes à pied, vous atteignez des magasins, des supermarchés, des boutiques spécialisées, des restaurants accueillants, des terrasses, des salles à manger et le cinéma.

Pour les familles, c'est un endroit idéal. Dans les environs immédiats, se trouvent diverses écoles primaires, écoles secondaires, lieux de garde d'enfants et clubs sportifs. Le Máximapark, le Park de Hoge Weide et le Willem Alexanderpark sont également à proximité et offrent de nombreuses possibilités de marcher, faire du sport et se détendre.

La gare Utrecht Leidsche Rijn est à distance de marche et vous amène en quelques minutes à Utrecht Centraal. En vélo, vous êtes dans la ville historique d'Utrecht en environ quinze minutes via le Dafne Schippersbrug.

Les autoroutes en direction de l'A2, A12, A27 et A28 sont également très accessibles.

En résumé : un endroit où le confort, le calme, l'espace et la dynamique urbaine se combinent de manière unique.

- Année de construction 2016 - Surface habitable d'environ 211 m² - Surface du terrain 256 m² - Possibilité d'agrandissement - Maison sans gaz - Poêle à bois dans le salon - Chauffage par le sol au rez-de-chaussée - Climatisation dans la chambre principale - Panneaux solaires présents - Hauts plafonds d'environ 2,75 mètres - Jardin profond orienté sud-ouest - Place de parking privée derrière la maison - Abri de jardin extérieur présent dans le jardin - Situé près du Leidsche Rijn Centrum et de la gare - Contribution annuelle de 85,50 € à l'association des copropriétaires pour l'espace intérieur commun

UNE VISITE DE VOTRE NOUVELLE MAISON? Prenez contact avec nous, nous serons ravis de vous faire visiter cette maison particulièrement charmante de l'intérieur et de l'extérieur!

Le contrat de vente est conclu sur la base d'un acte de vente NVM, dans lequel des clauses supplémentaires peuvent être incluses, telles que : l'instruction de mesure, l'étiquette énergétique, les services publics, la clause d'âge, la livraison en l'état, la clause de non-résidence et la clause d'amiante. Le texte de l'acte de vente NVM, ainsi que les clauses supplémentaires, est disponible sur demande.

Faire appel à un agent immobilier acheteur : Votre agent immobilier acheteur NVM défend vos intérêts et vous fait gagner du temps, de l'argent et des soucis. Vous trouverez les adresses des collègues agents immobiliers acheteurs NVM dans la région d'Utrecht sur

Cette inscription et la brochure de vente ont été rédigées avec le plus grand soin. Aucune action ne peut être intentée en cas d'erreurs éventuelles. Les modifications de prix et/ou les erreurs typographiques sont réservées. Tous les prix demandés sont Frais d'Achat sauf mention contraire.