**Charmante maison de ville à Jan Muschstraat 44** Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille. * **Hall d'entrée:** Accueillant et lumineux, avec un sol en carrelage. * **Salon:** Spacieux et confortable, avec une grande fenêtre donnant sur la rue. * **Cuisine:** Moderne et entièrement équipée, avec des appareils électroménagers de qualité. * **Salle à manger:** Idéale pour recevoir vos amis et votre famille. * **Trois chambres à coucher:** Offrant un

**Un appartement 2 pièces très agréable et bien aménagé avec un balcon charmant et un espace de rangement privé.** Êtes-vous à la recherche d'un logement qui semble étonnamment spacieux et lumineux et où vous pouvez emménager immédiatement ? Alors cet appartement accueillant situé au 44, Jan Muschstraat est exactement ce que vous recherchez !

**Aménagement :** L'appartement, situé au premier étage, est accessible via la cage d'escalier commune. Depuis le hall, on accède à la salle de séjour. Celle-ci est aménagée avec goût, dispose de nombreux rangements et se caractérise par la grande quantité de lumière naturelle.

La cuisine ouverte moderne est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un four, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, on a accès au balcon spacieux, orienté à l'est. La salle de bain est également accessible depuis le hall. Elle est aménagée avec soin et comprend des toilettes suspendues, un lavabo avec double robinet et meuble, ainsi qu'une douche à l'italienne avec pommeau de douche pluie. Le lave-linge est astucieusement dissimulé sous le lavabo.

Le logement est chauffé par des panneaux infrarouges efficaces, complétés si nécessaire par un radiateur électrique. L'appartement est équipé d'un sol en parquet stratifié soigné. Enfin, le logement dispose d'un espace de rangement privé avec électricité au sous-sol.

**Environnement et accessibilité :** Cet appartement est situé dans le quartier vert et prisé de Nieuw-West. Amsterdam Nieuw-West bénéficie d'un emplacement favorable par rapport au centre-ville et est connu pour ses quartiers spacieux avec beaucoup de verdure. C'est un environnement de vie calme et agréable, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Par exemple, le centre commercial le plus proche avec une supérette se trouve à moins de 10 minutes à pied du logement.

Pour la détente en pleine nature, le parc pour chiens et le lac Sloterplas sont à proximité. Le long de la rive sud-ouest du lac Sloterplas, vous pouvez vous promener agréablement sur la promenade ou vous détendre sur la plage urbaine. Le parc Vondel est accessible en 10 minutes à vélo et le centre d'Amsterdam se trouve un peu plus loin.

L'accès aux transports en commun est également très pratique. En 5 minutes à vélo, vous atteignez la gare d'Amsterdam Lelylaan, qui offre d'excellentes liaisons vers Amsterdam Centraal, Sloterdijk, Schiphol et La Haye. De plus, les autoroutes (A4, A9 et A10) et Schiphol sont également facilement accessibles.

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**Situation juridique :** Le logement est situé sur un terrain qui appartient formellement à la municipalité d'Amsterdam. La redevance foncière a été rachetée jusqu'au 15 octobre 2034. Ensuite, la redevance foncière sera fixée de manière perpétuelle et s'élèvera à 92,98 € par an à ce moment-là. Celle-ci est corrigée chaque année en fonction de l'inflation. Vous trouverez plus d'informations sur le site web de la municipalité d'Amsterdam.

**Particularités :** • Surface habitable de 45 m² • Emplacement idéal à proximité d'un parc, du lac Sloterplas, du centre-ville et des autoroutes • Emplacement calme mais central à Amsterdam • Grand balcon d'environ 8 m² • Espace de rangement au sous-sol • Redevance foncière rachetée jusqu'en 2034 et ensuite fixée de manière perpétuelle pour 92,98 € par an. • Charges de copropriété de 112 € par mois • Chambre spacieuse • Disponibilité à convenir

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