Licht 4-kamerappartement met balkon en parkzicht in Leiden

Ontdek dit ruime 4-kamerappartement gelegen aan de Jan Luykenlaan 18 in het levendige Leiden. Met een woonoppervlakte van **ca. 84 m²** en een zonnig balkon op het zuiden, biedt dit appartement een comfortabele woonervaring met een **fraai uitzicht op het park Kweeklust**.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van **ca. 25 m²** met vaste kasten en een aparte keuken die eenvoudig doorgebroken kan worden voor een open indeling. Er zijn drie slaapkamers, een basis badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels CV-blokverwarming. Hoewel het appartement **inwendig opgefrist moet worden**, biedt het een uitstekende basis voor starters of voor wie op zoek is naar een woning met potentie.

**Voorzieningen:** * Ruime woonkamer * Drie slaapkamers * Zonnig balkon op het zuiden * Eigen berging op de begane grond * Volledig dubbel glas * CV-blokverwarming * Energielabel D * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 226,39** (excl. voorschot verwarming van ca. € 93,-)

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Lage Mors, woont u op loopafstand van het LUMC en het Bio Science Park. De historische binnenstad van Leiden met al haar voorzieningen, zoals winkels, markten, musea en horeca, is slechts 5 tot 10 minuten fietsen. De directe omgeving biedt buurtwinkels, scholen, het park, een kinderboerderij en sportfaciliteiten. Uitstekende verbindingen met de uitvalswegen (A4, N434, A44) en het openbaar vervoer; de bushalte bevindt zich vrijwel voor de deur en het Centraal Station is op 6 minuten fietsafstand.