Appartement lumineux de 2 chambres à Ixelles, prêt à emménager

Découvrez ce charmant appartement de 2 chambres, d'une superficie d'environ **100 m²**, idéalement situé à Ixelles, à deux pas du cimetière et du cœur de la commune. Niché au **2ème étage** d'un petit immeuble paisible, il offre un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée donnant sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée décorative. La cuisine, entièrement équipée (four, micro-ondes, taque électrique, lave-vaisselle, raccordement machine à laver), est fonctionnelle et complétée par un couloir et un vestiaire pratique. La partie nuit comprend deux chambres confortables, d'environ **16 m²** et **12 m²**, toutes deux avec un accès direct à la terrasse. Une salle de bain fonctionnelle complète l'ensemble.

* **Superficie**: ±100 m² * **Chambres**: 2 * **Étage**: 2ème * **Terrasse**: Oui * **Chauffage**: Mazout (inclus dans les charges) * **Disponibilité**: Immédiate * **Garage**: Optionnel (170 €/mois)

Les charges communes s'élèvent à **150 €/mois** et incluent le chauffage au mazout, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. L'eau froide, l'électricité et la TV/Internet sont à charge du locataire. L'appartement bénéficie d'un **PEB de classe C**. La colocation est possible. Idéal pour un couple ou une petite famille recherchant calme et proximité.