Immeuble de rapport à Beaulieu : 4 logements, fort potentiel locatif

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Beaulieu, Auvergne-Rhône-Alpes, pour acquérir un immeuble de rapport libre de toute occupation. Idéalement situé à quelques minutes du Breuil-sur-Couze et de Saint-Germain-Lembron, et à seulement 10 minutes d'Issoire, ce bien offre un **potentiel locatif attractif** avec ses **4 logements distincts**. La propriété se compose de trois studios de type T1 et d'un appartement T2 en duplex, complétés par une cave commune.

L'immeuble est présenté en **bon état général**, ne nécessitant pas de travaux énergétiques majeurs, comme en témoigne son DPE classé D. Trois des quatre unités sont immédiatement prêtes à être louées, tandis que le T1 restant requiert un simple rafraîchissement avant sa mise en location. Cette configuration permet une mise sur le marché locatif rapide et une génération de revenus potentiels dès l'acquisition.

* **Surface totale :** 126 m² * **Disposition :** 3 x T1, 1 x T2 en duplex * **État :** Bon état général, DPE classé D * **Occupation :** Libre de toute occupation * **Prix :** 125 000 EUR

Cet immeuble représente un **investissement serein** avec un **beau potentiel de rendement**, une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. La localisation à Beaulieu, dans un secteur dynamique de l'Auvergne, assure une demande locative constante. Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.