Hôtel Particulier de Luxe à Paris 16ème : Investissement ou Résidence d'Exception

Découvrez cet ancien hôtel particulier, une opportunité immobilière unique de **près de 500 m²** au cœur du prestigieux 16ème arrondissement de Paris. Idéalement situé dans une rue calme à proximité de l'avenue Mozart, cet immeuble en monopropriété, datant des années 20, offre un potentiel exceptionnel.

La bâtisse, élevée sur quatre étages avec une élégante façade en pierre de taille, se compose de quatre plateaux d'environ 110 à 120 m² chacun. Actuellement configuré en usage mixte, principalement à usage de bureaux et loué, il comprend au sous-sol une réserve. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand bureau d'accueil, une salle de pause, un **garage de 31 m²** avec accès sur rue, des locaux techniques et des WC. Les étages supérieurs sont aménagés avec des pièces de réception aux beaux volumes (hauteur sous plafond de **3m60**), des salles de réunions, des bureaux et des paliers desservant l'ensemble.

* **Surface totale :** Près de 500 m² * **Configuration :** 6+ pièces réparties sur 4 niveaux * **Extérieur :** Garage de 31 m² * **Atouts :** Hauteur sous plafond de 3m60, façade en pierre de taille * **Potentiel :** Idéal pour investissement locatif ou transformation en résidence de grand standing

Situé au pied des commerces et des transports, cet hôtel particulier bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 16ème arrondissement. Il représente une belle opportunité d'investissement offrant une excellente rentabilité ou la possibilité de créer une résidence d'exception dans un quartier recherché de Paris.