**Charmant appartement avec vue dégagée** Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre un cadre de vie idéal. * **Surface habitable :** Environ 75 m² * **Chambres :** 2 chambres spacieuses * **Cuisine :** Cuisine ouverte et équipée * **Salle de bain :** Salle de bain moderne avec douche * **Balcon :** Grand balcon ensoleillé avec vue imprenable * **Cave :** Une cave privée est incluse * **Parking :** Possibilité de parking supplémentaire L'appartement est lumineux et bien entretenu. Il est idéalement situé à

Au cœur du quartier recherché de Kralingen se trouve ce charmant appartement de 2 pièces avec balcon orienté à l'ouest, ensoleillé.

Kralingen est populaire grâce à son emplacement central et à la grande variété de commodités. Vous habitez ici dans une rue calme, à distance de marche du lac de Kralingse et de la forêt de Kralingse. L'endroit idéal pour faire du sport, se promener ou simplement vous détendre dans la verdure. La rue Oudedijk animée et la rue Lusthofstraat conviviale se trouvent à quelques pas, avec de nombreuses boutiques, épiceries fines, supermarchés et sympathiques cafés. De plus, il y a de nombreux cafés et restaurants agréables dans le quartier, tels que Café de Kloeg, Vicini et De Tuin van de Vier Windstreken.

Pour les études ou le travail, vous êtes également idéalement situé ici. En métro ou en tram, vous êtes rapidement dans le centre-ville et l'Université Erasmus n'est qu'à cinq minutes à vélo. Bref : un emplacement idéal avec tout à portée de main.

Agencement Rez-de-chaussée : Entrée commune avec escalier menant aux étages.

1er étage : Entrée avec accès direct à la cuisine et au salon. Le salon lumineux se trouve à l'avant et est doté de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Le salon offre suffisamment d'espace pour un coin salon et repas confortable. Il y a une cuisine ouverte équipée d'une cuisinière à gaz 4 feux, d'une hotte aspirante et d'un four. Depuis la cuisine, vous avez également accès à la chambre et à la salle de bain. La chambre se trouve à l'arrière et donne un accès direct au balcon orienté à l'ouest. Ici, vous pourrez profiter à la fois du soleil de l'après-midi et du soir. La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et d'un raccordement pour le lave-linge.

Particularités : - Année de construction env. 1916 ; - Classe énergétique ; - Surface habitable env. 46 m² ; - Volume env. 160 m³ ; - Balcon orienté à l'ouest ; - Chauffage et eau chaude par chaudière ; - Association de copropriétaires en cours de création ; - Notaire de projet applicable ; - Livraison à convenir.

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Clause explicative NEN2580 L'instruction de mesure est basée sur la NEN2580. L'instruction de mesure est conçue pour appliquer une méthode de mesure plus uniforme afin de donner une indication de la surface utilisable. L'instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, en raison par exemple de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors de l'exécution de la mesure.

Les articles suivants, supplémentaires, seront inclus dans l'acte : clause d'âge, clause anti-spéculation, clause d'occupation personnelle, le vendeur n'a pas été résident et une explication de l'article concernant la possible présence d'amiante.

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