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Ihr Traum vom Wohnen im Zaubertal!!! - Vue du bien 1 sur 7
À VendreMaison

Ihr Traum vom Wohnen im Zaubertal!!!

Leonding, Republik Österreich

519 000 €
6 488 €/m²
80
880 m²
Surface du terrain

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Vue d'ensemble

Points forts

Description

Zum Verkauf steht ein süd-westlich ausgerichtetes Baugrundstück in einer idyllischen Sackgasse, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leonding - dem Zaubertal. Das sonnige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Wohnprojekt. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Althausbestand mit ca. 80 m² Wohnfläche, der je nach Bedarf saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und top Lage kombinieren möchten! INFO und Besichtigung Peter Bösch +43 (0) 676 42 02 266 Provision 3% zzgl. Ust von Kaufpreis Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter: www.böschreal.at Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Böschreal GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, die detaillierten Objektunterlagen ausschließlich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Zuname, Wohnadresse, Tel. Nr., Mailadresse) übermitteln dürfen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir (Firma Böschreal GmbH) verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten gem. Art. 6 Z 1 lit. f EU-DSGVO.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Surface du terrain:880 m²

Emplacement

Ville:Leonding
Région:Bezirk Linz-Land
Pays:Republik Österreich

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

52/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

31
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

17
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

25
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

63
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

43
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

55

Publié il y a 3 semaines

Mis à jour 6 juin 2026

Charges

Financement

2 104 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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