Grundstück mit Altbestand nahe Lainzer Tiergarten in Wien

Dieses idyllisch gelegene Grundstück mit Altbestand in Wien bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Eigennutzer. Eingebettet in eine **absolute Ruhelage** nahe dem Lainzer Tiergarten, verspricht die Umgebung Naturgenuss und Erholung.

Das **Grundstück umfasst ca. 391m²** und verfügt über ein charmantes Gartenhaus. Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Altbestand zu sanieren oder ein **Neubauprojekt nach Ihren individuellen Vorstellungen** zu realisieren. Die rechteckige Form des Grundstücks erleichtert die Planung. Gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan beträgt die **maximal bebaubare Fläche ca. 80m²**.

**Ihre Vorteile im Überblick:** * Ruhige und grüne Wohnlage * Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten * Potenzial für Sanierung oder Neubau * Gepflegte Nachbarschaft * Grundstücksfläche von ca. 391m²

Die Lage im Herzen eines der begehrtesten Bezirke Wiens garantiert eine hervorragende Lebensqualität. Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ihr perfektes Refugium. Die Infrastruktur des Bezirks ist gut ausgebaut und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.