Jasne 2 pokoje 40m² w sercu Saskiej Kępy!

Doskonała okazja inwestycyjna lub do własnej aranżacji! Oferujemy na sprzedaż **ustawne, jasne mieszkanie o powierzchni 39,95 m²** zlokalizowane na **2. piętrze kamienicy z lat 50.** przy prestiżowej ul. Paryskiej na warszawskiej Saskiej Kępie.

**Wnętrze:** Mieszkanie o **wysokości pomieszczeń 3 metry** oferuje przestronność i komfort. Składa się z pokoju dziennego, mniejszego pokoju z balkonem, oddzielnej, widnej kuchni, łazienki po remoncie oraz holu. Ekspozycja południowa zapewnia **naturalne światło przez cały dzień**, czyniąc mieszkanie ciepłym i jasnym. Do lokalu przynależy również piwnica. Okna wychodzą na Aleje Stanów Zjednoczonych, jednak dzięki ekranom akustycznym wewnątrz panuje cisza.

**Funkcje:** * Balkon * Oddzielna, widna kuchnia * Łazienka po remoncie * Piwnica * Możliwość własnej aranżacji i remontu * Parking dla mieszkańców za szlabanem na wewnętrznym patio * Budynek ocieplony

**Lokalizacja:** Saska Kępa to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy, słynąca z klimatycznej zabudowy, licznych kawiarni i doskonałej komunikacji. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, usługi, Stadion Narodowy oraz piękne tereny rekreacyjne jak Park Skaryszewski i tereny nadwiślańskie. Świetne połączenie komunikacyjne z resztą miasta, w tym szybki dojazd do centrum i bliskość metra.

**Status prawny i opłaty:** Mieszkanie posiada **spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą**, co umożliwia zakup na kredyt. Czynsz administracyjny wynosi **870 zł** i zawiera zaliczki na ciepło oraz wodę. Nieruchomość należy do stabilnej Spółdzielni Cepelianka.