Sfeervolle maisonnette met dakterras in de Rivierenbuurt

Ontdek deze charmante maisonnette van **79 m²** gelegen in de populaire Rivierenbuurt, op een steenworp afstand van de Amstel. Deze woning, verdeeld over de tweede en derde verdieping, kenmerkt zich door hoge plafonds en grote glas-in-loodramen die zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer.

De indeling biedt een royale doorzon woonkamer met een afsluitbare extra kamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon op het westen. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot hetzelfde balkon. Op de derde verdieping vindt u een ruime slaapkamer met veel inbouwkasten en airconditioning, evenals een luxe badkamer met ligbad.

Een van de absolute highlights is het **royale dakterras van 20 m²** op het westen, dat een panoramisch uitzicht over de stad biedt en gedurende de dag veel zon en privacy garandeert. De woning beschikt over **energielabel C** en is voorzien van een airconditioner in de slaapkamer.

De woning is gelegen in een kleinschalige VvE met 3 leden, professioneel beheerd, met maandelijkse servicekosten van **€ 255,-**. De erfpacht bedraagt € 1.254,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar, met het huidige tijdvak lopend tot 31 mei 2060. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd.

Gelegen in een rustige, groene straat in de Rivierenbuurt, woont u op loopafstand van de Rijnstraat met diverse winkels en restaurants. De nabijheid van de Amstel, Martin Luther Kingpark en Amstelpark biedt volop recreatiemogelijkheden. Met uitstekende verbindingen naar het centrum (10 minuten fietsen) en openbaar vervoer (station RAI en Amstel) is dit een ideale locatie.