Heemstede: Ruime woning met uitbouwmogelijkheden in kindvriendelijke wijk

Deze charmante tussenwoning aan de Huizingalaan 74 in Heemstede biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Geleerdenwijk, combineert deze woning een **woonoppervlakte van circa 112m²** met een royale achtertuin op het oosten van ruim 12 meter diep. Met **3 slaapkamers** (voorheen 4) en de mogelijkheid tot uitbreiding, is dit een huis met potentie.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met open haard en een eenvoudige keuken die toegang biedt tot de achtertuin. De eerste verdieping telt twee slaapkamers aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers). De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping bevat een vliering met de cv-opstelling, met de mogelijkheid om de nok te verhogen voor extra woonoppervlakte.

**Kenmerken** * Perceeloppervlakte: **184m² eigen grond** * Bouwjaar: **1973** * Energielabel: **C** * Voorzien van 6 zonnepanelen (2018) en vloerisolatie (Tonzon) * Royale achtertuin op het oosten met stenen schuur en achterom * Vrij parkeren in de directe omgeving * Mogelijkheden voor uitbouw

**Locatie** De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van het Groenendaalse Bos en de Waterleidingduinen. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt bevinden zich op loopafstand, terwijl het centrum van Heemstede met diverse winkels en horeca goed bereikbaar is. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op fietsafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Haarlem, Amsterdam en Den Haag. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat een uitgelezen kans biedt om het naar eigen smaak in te richten.