Luxe gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Maasland

Ontdek deze **uitgebouwde en lichte gezinswoning** aan de Huis te Veldelaan 49 in het charmante Maasland. Met een **woonoppervlakte van circa 103 m²** en een **royale perceeloppervlakte van 164 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst valt direct de **royale leefruimte** op, mede dankzij de breedte van de woning (bijna 7,5 meter). De woonkamer baadt in natuurlijk licht en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De **luxe woonkeuken** met een stijlvol spoeleiland is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De inductie kookplaat is fraai weggewerkt. Vanuit de woonruimte heeft u toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping beschikt over **drie ruime slaapkamers**. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde meet ruim 13 m². De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

**Indeling tweede verdieping:** In 2024 is de zolderverdieping voorzien van een nokverhoging, isolatie en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit creëert een **multifunctionele ruimte met een vierde slaapkamer**. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor witgoed en de CV-ketel. Er is veel bergruimte onder de schuine dakdelen.

**Kenmerken en locatie:** De woning is gelegen op **eigen grond** en beschikt over een brede voor- en achtertuin met een sfeervolle overkapping (ca. 11 m²). De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Op het platte dak van de berging/overkapping bevinden zich **13 zonnepanelen**. Het energielabel C (geldig tot 17-08-2031) is opgesteld vóór de nokverhoging en zonnepanelen. De woning is ideaal gelegen nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, en biedt tevens snelle toegang tot recreatiegebied Midden-Delfland en uitvalswegen naar Delft, Rotterdam en Den Haag. De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst vanwege het bouwjaar (ca. 1957).