Royale gezinswoning met 6+ kamers aan de Huijghenslaan in Arnhem

Deze instapklare helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan de statige Huijghenslaan in Arnhem, biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een groene omgeving. De woning, gebouwd in **1954** en grondig gemoderniseerd in **2019**, combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **188 m²** en een perceeloppervlakte van **521 m²**, biedt deze woning volop leefruimte en privacy.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, voorzien van complete inbouwapparatuur. Een separate provisie- en stookkelder biedt extra opslagruimte. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, een boiler met wasmachine- en drogeraansluiting, en drie bergruimtes. De woning is voorzien van een CV-gas combiketel (2019) en een Itho Daalderop boiler (2019).

**Features:** * **Dak vernieuwd in 2022** * Grotendeels HR++ glas op de begane grond * **9 zonnepanelen geplaatst in 2018** * Moderne badkamer en gescheiden toiletten * Ruime oprit voor meerdere auto's * Garage voor fietsen en tuingereedschap * Diepe achtertuin (bijna 20 meter) met veel privacy * Unieke voortuin met De Klarenbeek * Energielabel C (geldig tot april 2036)

**Locatie:** Gelegen in de wijk Angerenstein, geniet u van een centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Arnhem, diverse uitvalswegen, scholen en stadsparken. Het gelijknamige stadspark Angerenstein ligt op enkele wandelminuten, wat zorgt voor recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De rustige ligging aan de Huijghenslaan, gecombineerd met het unieke natuurschoon van de Klarenbeek die door de voortuin stroomt, maakt dit een uitzonderlijk aantrekkelijke woonlocatie.