**Charmante maison de ville à rénover** Située dans une rue calme et recherchée, cette charmante maison de ville offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation personnalisé. * **Emplacement idéal :** Proche de toutes commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces. * **Agencement actuel :** La maison se compose actuellement de : * Un salon lumineux * Une cuisine fonctionnelle * Deux chambres confortables * Une salle de bains * Un WC séparé * **Extérieur :** Une petite cour intérieure offre un espace extérieur agréable

Vous recherchez une maison avec du potentiel ? Avec un peu d'amour et d'attention, vous en ferez ici un foyer agréable, parfaitement adapté à vos souhaits de logement.

Charmante MAISON DE PLAINE avec trois chambres, un espace de rangement attenant, une remise et un abri de jardin en bois dans le jardin arrière profond avec un accès arrière. Située dans un quartier familial avec de nombreux équipements à proximité.

CARACTÉRISTIQUES : – Année de construction 1957 – Superficie du terrain 209 m² – Superficie habitable 85 m² – Volume 349 m³ – Classe énergétique E – Cuisine fermée – Séjour traversant – Abri de jardin en bois – 3 chambres – Le logement est chauffé par une installation de chauffage central (chaudière : Vaillant, 2024) – Stores électriques dans le séjour (2025)

PLAN GÉNÉRAL : REZ-DE-CHAUSSÉE : En entrant dans le hall, vous voyez immédiatement les toilettes, l'escalier et un placard pratique sous l'escalier pour un rangement supplémentaire. Depuis le hall, vous avez accès à la cuisine fermée, équipée d'un bloc cuisine fonctionnel avec une plaque de cuisson à gaz 4 feux, une hotte aspirante et un réfrigérateur. Le séjour traversant est merveilleusement lumineux grâce à ses grandes fenêtres et constitue un espace de vie agréable. Une porte vous donne un accès direct au jardin arrière, créant ainsi une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La cheminée présente apporte une ambiance chaleureuse et réconfortante pendant les jours plus froids.

1ER ÉTAGE : Trois chambres ont été aménagées ici, dont deux chambres sont équipées d'une armoire intégrée. La salle de douche est équipée d'une cabine de douche et d'un meuble lavabo.

2ÈME ÉTAGE : Un escalier indépendant permet d'accéder au grenier.

ESPACE EXTÉRIEUR : Le jardin arrière profond est orienté est/sud-est, accessible par un accès arrière et offre un endroit agréable pour profiter de l'extérieur. Vous y trouverez également un abri en pierre et un abri de jardin en bois, offrant un bon espace de rangement pour vos affaires.

EMPLACEMENT : Dans un quartier calme et familial, proche de la campagne et du parc Wentholt, et du centre du village à distance de marche/à vélo.

Acceptation à discuter.

À titre de garantie de l'exécution des obligations de l'acheteur, celui-ci fournira une garantie bancaire écrite délivrée par une institution bancaire d'un montant de 10 % du prix d'achat convenu. Au lieu de cette garantie bancaire, l'acheteur peut verser un dépôt de garantie sur le compte séquestre du notaire d'un montant de 10 % du prix d'achat convenu.

Ce logement ne sera pas vendu par l'occupant et, par conséquent, il n'y a pas de questionnaire B. La clause de non-occupation sera incluse dans le contrat de vente. De plus, une clause d'ancienneté et une clause d'amiante seront incluses dans le contrat de vente.