Duplex Rénové avec Local Commercial à Châtelet

Découvrez ce complexe unique **entièrement rénové** offrant un espace commercial et un duplex résidentiel, idéalement situé au cœur des rues commerçantes de Châtelet, Hainaut.

Ce bien exceptionnel est parfait pour les investisseurs ou les travailleurs indépendants cherchant à allier résidence et activité professionnelle. La localisation stratégique garantit une excellente visibilité commerciale et un accès facile à toutes les commodités : transports, services et commerces.

L'espace commercial au rez-de-chaussée s'étend sur environ **45 m²**, complété par une cave en sous-sol. L'espace résidentiel, un duplex d'environ **92 m²**, comprend **2 chambres** et un dressing, offrant un espace de vie confortable et moderne. Un balcon complète l'ensemble.

Points forts : * **Local commercial rénové** avec grande vitrine * Duplex résidentiel de **2 chambres** * **Rénovation récente** de qualité * Emplacement **premium** dans une zone à fort trafic * **Rendement locatif immédiat** car déjà loué

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Châtelet, combinant potentiel commercial et confort résidentiel dans un quartier dynamique.