Superbe Hôtel Particulier Rénové au Cœur Historique de Nogent-le-Rotrou

Découvrez ce remarquable hôtel particulier, une demeure historique d'exception datant du XVe au XXe siècle, nichée dans le quartier prisé du Pâty à Nogent-le-Rotrou. Labellisée au patrimoine de la ville, cette propriété de **243 m² habitables** allie avec élégance l'authenticité du passé au confort moderne, le tout dans un cadre privilégié à proximité immédiate des commerces et du centre ancien.

L'intérieur révèle des volumes généreux et des matériaux nobles, tels que des plafonds à près de trois mètres, des murs en pierre apparente, des poutres anciennes et des tomettes restaurées. Une majestueuse tour abrite un spectaculaire escalier à vis en pierre, ajoutant une touche de grandeur. La rénovation, particulièrement respectueuse du patrimoine, a préservé de nombreux éléments d'origine tout en intégrant des prestations contemporaines.

Les caractéristiques clés incluent : * **6+ pièces** réparties sur trois niveaux * **Suite parentale somptueuse** avec dressing et salle de bains complète * Cuisine contemporaine entièrement équipée * Salon avec cheminée * **Jardin paysager clos d'environ 1000 m²** sans vis-à-vis * Cour gravillonnée avec stationnement et borne de recharge électrique * **Dépendances aménageables** (atelier d'artiste, maison d'amis de 43 m²) * Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation * Menuiseries sur mesure double vitrage * Fibre optique

Située dans un quartier historique recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal sur l'axe Paris-Le Mans, offrant un accès facile tout en profitant du charme du Perche. Le jardin clos, véritable écrin de verdure, comprend une pelouse, un verger, un potager et une terrasse. Les dépendances offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, incluant un atelier d'artiste et une maison d'amis indépendante. Une opportunité rare pour les amateurs de demeures historiques recherchant un lieu de vie d'exception.