Karakteristieke woning aan open vaarwater in Parrega

Gelegen in het sfeervolle Friese dorp Parrega, biedt deze karakteristieke woning aan de Horstweg 13 een unieke kans voor liefhebbers van wonen aan open vaarwater. Met een **woonoppervlak van circa 69 m²** en een **perceel van 190 m²**, is dit object een project voor de handige koper die de woning geheel naar eigen wens wil moderniseren.

**Interieur** De woning, oorspronkelijk gebouwd rond **1838**, ademt authenticiteit met behoud van diverse originele details. De begane grond beschikt over een entree/hal met trapopgang, een slaap- of werkkamer aan de voorzijde, een lichte woonkamer van circa 23 m² met balkenplafond en gashaard, en een keuken van circa 10 m² in hoekopstelling met enige inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich hier een toilet, douche met wastafel en een praktische berging. De eerste verdieping biedt via een overloop toegang tot twee slaapkamers onder de kapconstructie.

**Kenmerken** * **Bouwjaar circa 1838** * Direct gelegen aan open vaarwater (Warkumer Trekfeart) * Woonoppervlakte: **circa 69 m²** * Perceeloppervlakte: **190 m²** * Centrale verwarming via Nefit HR-combiketel (ca. 8 jaar oud) * Gedateerde afwerking en achterstallig onderhoud * Veel potentie voor renovatie en modernisering

**Locatie** Parrega, een karakteristiek dorp in de zuidwesthoek van Friesland, biedt een unieke woonomgeving aan de historische Warkumer Trekvaart. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en omliggende plaatsen zoals Bolsward (6 km), Workum (5 km) en Sneek (15 km). Ideaal voor watersportliefhebbers, rustzoekers en liefhebbers van het Friese landschap.