Royale Herenhuis in Eelde met Garage en Zonnige Tuin

Dit royale vrijstaande herenhuis, gelegen nabij het historische dorpscentrum van Eelde, biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en levensloopbestendigheid. Met een woonoppervlakte van **169 m²** en een perceel van **430 m²**, is deze woning ideaal voor grote gezinnen of voor wie op zoek is naar comfortabel gelijkvloers wonen. De woning beschikt over **meerdere slaapkamers**, waaronder één op de begane grond, en een **ruime, zonnige tuin** van meer dan 200 m² die veel privacy garandeert.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal, toilet en een royale, tuingerichte woonkamer met schuifpui. De open keuken sluit aan op de eetkamer, en er is een aparte werkkamer/slaapkamer. Een achter-entree leidt naar de bijkeuken, die voorzieningen heeft voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen:** De woning is goed onderhouden en wordt verwarmd middels een CV-installatie uit **2018**. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een sfeervolle PVC visgraatvloer. De keuken is uitgerust met een carré keukenblok met gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Verduurzaming is gerealiseerd met **airconditioning** in drie slaapkamers en **16 zonnepanelen**. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig op de oprit, aangevuld met **drie garageboxen**.

**Locatie:** Gelegen in het Drentse esdorp Eelde-Paterswolde, geniet u van rust en natuur op loopafstand, terwijl de stad Groningen slechts 10 autominuten verderop ligt. Voorzieningen zoals een openluchtzwembad, wandelbossen, landgoederen, een golfbaan, bowlingcentrum en diverse winkels zijn gemakkelijk bereikbaar. Het Paterswoldsemeer biedt volop watersportmogelijkheden.