Unieke Stadsvilla met Natuurlijke Rust in Tilburg

Welkom in deze uitzonderlijke woning aan de Hoogvensestraat 110 in Tilburg, een huis met een ziel en een verhaal, gelegen op een **absolute toplocatie** in de geliefde wijk Hoogvenne. Hier combineert u de bruisende energie van de stad, met de nabijheid van de sfeervolle Piushaven en het levendige centrum, met de serene rust van natuurgebied Moerenburg. De woning biedt een unieke woonervaring, dicht bij alle stedelijke voorzieningen zoals winkels op het AaBee-terrein en diverse scholen, terwijl u geniet van een bijna landelijke stilte.

Binnen wordt u direct gegrepen door de **perfecte balans tussen authentieke charme en moderne architectuur**. De hal verwelkomt u met een originele tegelvloer en glas-in-loodramen. De indrukwekkende woonkamer, met een afsluitbare voorkamer die vroeger dienst deed als muziekkamer, vloeit over in een spectaculair uitgebouwde leefruimte met verhoogde plafonds en een fenomenale lichtstraat. De recent vernieuwde pvc-vloer en de praktische kelderkast dragen bij aan het comfort en de stijl.

De keuken, strak vormgegeven in hoogglans wit, is een functioneel en esthetisch verlengstuk van de leefruimte, compleet met moderne apparatuur en een lichtkoepel. De badkamer is een ware wellnessruimte met vloerverwarming, een stijlvol meubel en een inloopdouche met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer, een tweede slaapkamer en een separate toiletruimte. De halfopen zolderverdieping, verlicht door twee grote dakramen, biedt flexibiliteit als extra slaapkamer, werkplek of studio.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: **1905** * Woonoppervlakte: **102 m²** * Perceeloppervlakte: **190 m²** * Energielabel: **C** (geldig tot 25-10-2030) * Voorzien van **9 zonnepanelen**

De **zonnige, privacy biedende achtertuin** op het zuiden is een oase van rust, compleet met een berging met elektra. Deze woning, met de mogelijkheid tot overname van diverse meubels, biedt een ongeëvenaarde woonervaring in het hart van Tilburg.