Karakteristieke 2/1-kapwoning met moderne aanbouw en zonnepanelen

Deze charmante 2/1-kapwoning, oorspronkelijk uit de jaren '40, is in **2025 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd**, wat zorgt voor een perfecte combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een perceel van **325 m²**, biedt deze woning een royale leefruimte.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa 24 m² met een sfeervolle houtkachel. De uitgebouwde, tuingerichte woonkeuken van circa 23 m² is van alle gemakken voorzien, waaronder een vernieuwde keuken uit 2018 met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Praktische kelder en een moderne toiletruimte zijn tevens op deze verdieping te vinden. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie lichte slaapkamers (waarvan één circa 13 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Een vlizotrap geeft toegang tot een praktische bergzolder.

**Bijzonderheden** * **Recent uitgebouwd en gemoderniseerd (2025)** * **9 zonnepanelen (2023)** * **Energielabel A** * Spouw-, dak- en vloerisolatie (2018) * HR++ en HR+++ beglazing * Vernieuwde CV-ketel (2018) en groepenkast (ca. 2018) * Riante carport/veranda met houtkachel * Houten tuinschuur met geïsoleerde wanden en plafond

**Locatie** Gelegen in het rustige en gemoedelijke Nijeholtpade, gemeente Weststellingwerf, geniet u van directe toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Lindevallei. Ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Voorzieningen zoals een basisschool en dorpshuis zijn aanwezig. De nabijheid van de N351 zorgt voor een snelle verbinding met omliggende plaatsen zoals Wolvega (met NS-station) en Oosterwolde. Het perceel biedt veel privacy en zon, met een diepe oprit naar de carport en een verzorgde tuin met terras en gazon.