Uniek casco nieuwbouwappartement met tuin in hartje Rolde!

Dit **unieke casco nieuwbouwappartement** op de begane grond, gelegen aan de Hoofdstraat 17D in Rolde, biedt een ongekende kans om uw droomwoning volledig naar eigen smaak te realiseren. Gelegen in het centrum van Rolde, maar toch rustig aan de achterzijde van een herontwikkelde pastorie, combineert dit appartement modern wooncomfort met karakter.

**Interieur:** Het appartement wordt casco opgeleverd, wat betekent dat u de volledige vrijheid heeft om de indeling, afwerking en inrichting te bepalen. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij een grote aluminium schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Er is een aansluiting voorzien voor een keuken met kookeiland. De royale slaapkamer biedt flexibiliteit en de badkamer en suite is voorbereid voor een inloopdouche en wastafel.

**Voorzieningen:** Dit **energiezuinige appartement** is voorzien van HR++ beglazing in aluminium kozijnen, **volledige vloerverwarming**, een warmtepompinstallatie en een WTW-installatie. U profiteert van een **eigen vrijstaande berging** en er is **één parkeerplaats per appartement** beschikbaar op het terrein. Het appartement is levensloopbestendig en biedt de mogelijkheid tot het aanleggen van een privéterras/tuin in overleg met de VvE.

**Locatie:** Gelegen in het bruisende centrum van Rolde, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en medische faciliteiten op loopafstand. Tegelijkertijd geniet u van rust en groen, met directe toegang tot de natuur van Drenthe. De bereikbaarheid naar Assen, Groningen en Emmen is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer.

**Bijzonderheden:** * **Nieuwbouw casco appartement** * Gelegen in voormalige pastorie * Volledig naar eigen smaak af te werken * VvE-bijdrage: € 196,36 per maand * Aanvaarding in overleg, mogelijk per direct